Consejos para Invertir en el Sector Inmobiliario de Chile

Un mundo posterior a una pandemia presenta innumerables oportunidades en sectores, industrias y jurisdicciones quizás desconocidas. Invertir en el sector inmobiliario de Chile se ha convertido en una gran oportunidad para los extranjeros interesados en el país.

A continuación, presentamos aspectos clave y consejos para invertir en el sector inmobiliario de Chile.

¿Por qué comprar bienes raíces en Chile?

Ya sea hablando de Chile o de otro país, invertir en bienes raíces siempre es una gran idea. Algunos de los beneficios de comprar un inmueble son: 

• Fortalece considerablemente sus fondos de jubilación, patrimonio y estilo de vida en general.
• En circunstancias normales, los bienes raíces siempre se mantendrán y aumentarán su valor con el tiempo. 
• Implica mucho menos riesgo que las acciones, materias primas, metales e instrumentos del mercado de capitales en general. 
• Se pueden aprovechar las subastas de preventa y/o en casa para maximizar su inversión.
• No es necesario ser un experto y el asesoramiento es más económico en comparación con otro tipo de inversiones. 

Elija invertir enel sector inmobiliario de Chile

El momento es el correcto. Los recientes acontecimientos a nivel mundial han reducido los precios inmobiliarios en todos los ámbitos de Chile. Adicionalmente:

• Los bienes raíces generalmente se mantendrán y aumentarán su valor con el tiempo. 
• La gran demanda se traduce en precios más bajos. 
• Actualmente, el mercado inmobiliario nacional está experimentando una fuerte reactivación. 
• Un mercado grande, experimentado y líquido para propiedades de inversión de bajo precio. 
• Los pagos iniciales son extremadamente razonables junto con otros beneficios y flexibilidades de pago. 
• Puede acceder a tasas hipotecarias prácticas. 
• La demanda de alquiler está aumentando después de COVID 19. 
• Puede obtener beneficios fiscales por créditos hipotecarios.

Consideraciones al invertir en bienes raíces en Chile

Piense más allá de Santiago

Si bien es cierto que Santiafo alberga la mayor parte de la población, surgen oportunidades en sus 4.200 km de costa. Considere las montañas de los Andes o la hermosa región vinícola que se extiende por varias regiones del país.

Ya sean proyectos de vivienda o de desarrollo y turismo, las ubicaciones potenciales son innumerables, con propias particularidades y submercados. 

Centrarse en las propiedades de inversión de bajo costo

Cada escenario inmobiliario es diferente y el chileno no es la excepción. Si está buscando invertir en el sector inmobiliario de Chile, lo mejor es ponerse en contacto con expertos locales que conocen el país y el mercado. Aunque la inversión inmobiliaria generalmente se considera de bajo riesgo, obtener asesoría y soporte deficientes definitivamente puede aumentar el nivel de riesgo. Expertos locales pueden brindar soporte y un manejo profesional al con los bancos y negociaciones hipotecarias, además de brindar comentarios sobre la ubicación específica donde usted o su empresa pueden estar interesados en adquirir una propiedad. 

Particularmente en Santiago, existe una gran oferta para adquirir las llamadas “propiedades de baja inversión” que básicamente pueden pagarse virtualmente de forma gratuita. Por lo general, estos son apartamentos pequeños y baratos ubicados en vecindarios relativamente económicos donde los pagos iniciales son muy bajos. Esto permite a los inquilinos pagar el crédito que compensa los pagos hipotecarios mensuales. 

Esta opción es económica, de bajo riesgo y una excelente manera de fortalecer su cartera de bienes raíces.

Debida Diligencia de pre-compra y chequeo de estado al adquirir propiedades

Para garantizar el cumplimiento total y absoluto de la legislación local, cargas fiscales y administrativas, es muy recomendable realizar constantes chequeos de estado en las propiedades recientemente adquiridas. Hay impuestos y requisitos de cumplimiento a considerar para evitar multas y eventuales ejecuciones hipotecarias. 

Asimismo, antes de adquirir una propiedad existente, es una muy buena idea realizar un proceso de debida diligencia sobre la propiedad y partes relacionadas con un abogado y/o socio local de confianza. Al hacer esto, puede asegurarse de que no haya gravámenes en juego que puedan afectar el valor de la propiedad y/o las acciones que tome. 

Obtenga apoyo de expertos mientras invierte en el sector inmobiliario de Chile

Si bien Chile es un destino comercial favorable, existen complejidades a la hora de hacer negocios debido a las consideraciones legales y culturales locales. 

En Biz Latin Hub, nuestro equipo de profesionales multilingües ofrece servicios que pueden ayudarlo a hacer crecer sus operaciones en Chile. Brindamos soluciones adaptadas a sus necesidades, incluidos procesos de debida diligencia y representación legal.

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