El crecimiento económico y la inversión se relacionan directamente provocando un efecto acelerador, el cual se entiende en macroeconomía, al efecto positivo sobre la inversión que tiene el crecimiento de la economía. Un incremento en el Producto Interno Bruto (PIB) implica que los negocios en general incrementarán sus utilidades, ventas, flujo de caja, y aumenta por tanto, el uso de la capacidad instalada. Por ello las expectativas de utilidades y la confianza de los inversionistas aumenta, y motiva a las empresas a construir más fábricas e instalar más maquinaria.

En la actualidad cuando las economías tratan de recuperarse de los efectos de la crisis financiera global, se observa en una constante y creciente Inversión Extranjera Directa (IED), en este caso Panamá, reflejándose en diversos sectores como: Construcción, agencias de distribución, empresas de servicios, bienes raíces, empresas de desarrollo y venta de sofware, comercio al por mayor y detal, servicios de importación y exportación, entre otros, rubros que en este caso constituyen ser fuertes pilares del crecimiento económico.

Cabe resaltar que Panamá cuenta con un gobierno estable, por ende, su economía posee una creciente curva de inversión y estabilidad. En muy extraños casos Panamá ha sido sujeto de desalientos de inversión en nuevos activos fijos. El marco de la constante inversión directa en adquisición de propiedades en Panamá, se convierten en inversiones que prometen de forma segura un retorno a futuro altamente rentable.

Mencionaremos algunos ejemplos de inversión, que servirán como referencia para futuras proyecciones en Panamá:

Área Corporativa y Bienes Raices:

Tal vez muchos se han preguntado, en qué se relacionan estos dos rubros, a continuación explicaremos cómo puedes convertir estas dos figuras en una estructura de negocios altamente rentable a futuro, salvaguardando tus activos:

  • El Mercado de Bienes Raices en Panamá:

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    Comprar bienes raices facilita la posibilidad de adquirir una residencia panameña como inversionista de Bienes Inmuebles.

Este rubro de inversión se encuentra altamente posicionado, ya que además de ser un excelente país para prontas y futuras inversiones, es un prolífero y sofisticado lugar de retiro y establecimiento, para todas aquellas personas que deseen disfrutar su jubilación o aquellas que deseen emprender una vida de desarrollo en el país. Panamá forma parte de un exclusivo círculo de propiedades y proyectos en desarrollo que brindan a sus particulares y consumidores comodidad, exclusividad y facilidades de servicios en todos los sentidos.

Siendo Panamá el hogar del Canal de Panamá, se convierte en un destino perfecto para el disfrute de una autentica vida caribeña en combinación de un ambiente de ciudad cosmopolita, junto con una gran diversidad de cultura e historia por descubrir. Son inimaginables las oportunidades de desarrollo en Panamá. Adquirir una propiedad en Panamá, representa una inversión en un activo fijo, que podrá brindarle un retorno mayor al momento de su adquisición, acorde a la gran sobre evaluación de las propiedades con el transcurrir del tiempo. Las inversiones en propiedades son el vehículo de inversión más seguro sin representar altos riesgos de pérdida, no menos importante cabe resaltar que al invertir al menos USD $300,000.00, puede brindarle la posibilidad de adquirir una residencia panameña como inversionista de bienes inmuebles.

Entre algunos de los proyectos más exclusivos sugeridos para la adquisición de propiedades se encuentran:

  • River Valley (Panamá Pacífico)
  • Loft Four 41 (Punta Pacífica)
  • Q Tower (Punta Pacífica)
  • Pacific Point (Punta Pacífica)
  • Aquamare (Punta Pacífica)
  • Bellagio ( Punta Pacífica)
  • Trump Ocean Club (Punta Pacífica)
  • Ocean Reef (Island Residences)

Realizar inversiones en el sector inmobiliario representa un ahorro y al mismo tiempo inversión a mediano y largo plazo con retornos sustanciales sin riesgo de pérdida.

  • Formación de Compañías S.A. o Fundaciones de Interés Privado en Panamá:

Muchas personas se preguntan,  ¿Porqué adquirir una compañía en Panamá? Si está considerando la idea solo por adquirir activos o valores a título personal  es importante proyectar a futuro los riesgos que esto implica a la hora de estar envuelto en  cualquier litigio o disputa legal por motivo de deudas, obligaciones contractuales y/o responsabilidades que comprometan los activos bajo su titularidad.

En este caso las figuras jurídicas mayormente utilizadas para salvaguardar el desarrollo de activos e inversiones en Panamá son:

Sociedades Anónimas (S.A.):

Esta figura le permitirá desarrollar sus negocios de manera segura y abierta, ofreciéndole criterios de formalismo y credibilidad, frente a tus clientes. Es difícil creerlo, pero muchas personas prefieren tratar negocios con una persona jurídica a  realizarlas con un particular que simplemente se representa como persona natural. La creación de una sociedad mercantil le permitirá inclusive trabajar y comerciar la imagen de la marca del producto o servicio que ofrezca. Esta estructura le proporcionará una personalidad de seguridad y experiencia, al momento de desarrollar ampliamente sus proyecciones comerciales en Panamá. Estas Sociedades Mercantiles poseen la facultad de comercializar, representar y ser representadas por el valor accionario que posea o ceda a sus accionistas. A groso modo, todos los activos congruentes adquiridos por la empresa ya sean propiedades, vehículos, acciones de participación, contratos de servicios, activos en recursos humanos entro otros, representa un valor global que crecerá de forma segura y organizada dentro de su estructura corporativa.

Ejemplo práctico

Puedes adquirir una propiedad a través de una Sociedad Mercantil. La sociedad será la dueña de la propiedad y al mismo tiempo el accionista de la sociedad será el beneficiario final de la adquisición del bien inmueble. Al momento de vender el bien inmueble se deberá realizar un avalúo del valor actual de la propiedad, una vez adquirido el valor actual – ese será el punto de referencia para el precio de venta de la propiedad.  Por lo general,  el valor de la propiedad siempre aumenta con el transcurrir de los años. Si se adquirió una propiedad en USD$100,000 en el 2012, al realizar el avalúo, el precio actual de la propiedad en el 2018 es de USD $230,000. Cada vez que se realice un acto de compra-venta de un bien inmueble, el propietario deberá pagar el 2 % de impuesto sobre el valor actual de la propiedad (por la transferencia del bien inmueble) y el 3% de impuesto sobre sobre el valor actual de la propiedad en concepto de (Ganancia de Capital).

  • Valor actual: 230,000 USD
  • 2%(TBI): 4,600 USD
  • 3% (GC): 6,900 USD

Utilizando la estructura corporativa, es mucho más rentable vender la compañía que adquirió la propiedad, junto con la propiedad, así se evitaría el pago del 2% a través de una cesión accionaria. El único costo a cubrir sería el 3%. La presente estrategia corporativa es comúnmente utilizada a fin de reducir los costos en gastos legales al momento de liquidar una propiedad o bien inmueble.

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Las Fundaciones de Interés Privado son la mejor opción en privacidad, anonimato, y protección.

Fundaciones de Interés Privado:

Esta figura jurídica le permitirá salvaguardar y asegurar todos sus bienes bajo una muralla de beneficios legales, expresamente otorgados por la legislación panameña actual. Esta es la mejor opción en cuanto a privacidad, anonimato, y protección.

  • Esta figura ofrece muchas ventajas de planificación patrimonial a nivel local e internacional.
  • Es una solución a una necesidad global de accesibilidad, confidencialidad, flexibilidad y planificación patrimonial.
  • Los activos que las fundaciones adquieren son separados de los activos personales del fundador, protector y consejo o beneficiarios.
  • Estas figuras pueden constituirse para beneficio de una persona(s), familia o para un propósito social específico.
  • Son utilizadas para blindar los activos adquiridos de futuros: secuestros, embargos, demandas o posibles conflictos legales.
  • Son utilizadas para estructurar los bienes y patrimonio de sus familias para efectos testamentarios.
  • Una persona puede utilizar una Fundación de Interés Privado, como entidad tenedora de cuentas bancarias, cuentas bursátiles, títulos de bienes y raíces, certificado de acciones de sociedades (corporaciones), o cualquier bien o activo que posea..
  • Las Fundaciones de Interés Privado, no se encuentran obligadas a presentar declaraciones de impuestos anuales o impuesto sobre la renta, siempre y cuando la presente figura no sea utilizada para lucrar y solo sea utilizada para propósitos de resguardo patrimonial.

Conclusión

La importancia de la inversión extranjera directa en Panamá es uno de los motores económicos del país, donde la inversión en bienes raices es uno de los sectores con más desarrollo y proyección ofreciendo a su vez amplios beneficios para los inversionista extranjeros al representar un menor riesgo de pérdida y ganancias a mediano y largo plazo.

Si necesitas más información sobre cómo invertir o estás interesado en crear una empresa en Panamá, en Biz Latin Hub podemos asesorarte para que selecciones la estructura corporativa correcta que se ajuste a tus necesidades. Si deseas más información al respecto puedes escribirnos a través de [email protected] y nos encargaremos de resolver todas tus dudas.